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Moderne Wohnanlage mit vielen Eigentumswohnungen

Eigentumswohnung: Rechte und Pflichten als Eigentümer

Wer eine Eigentumswohnung kauft , wird rechtlich Teil einer Eigentümergemeinschaft. Dies ist nur möglich, wenn zuvor Stockwerkeigentum begründet wurde. Mit dem Kauf der Eigentumswohnung hat der Eigentümer einen Anteil an dem Grundstück sowie ein Sonderrecht an diesem Grundstück erworben. Dieser im Grundbuch erfasste Anteil ist unter anderem entscheidend für die Aufteilung von Kosten rund um die Immobilie. Welche Sonderrechte, aber auch Pflichten ein Eigentumsanteil mit sich bringt, wird in diesem Artikel dargestellt. Der Wohnungseigentümer und seine rechtliche Stellung Beim Kauf…

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Arbeitsunfähigkeit Kündigung

Kündigung Arbeitsvertrag: Was gilt im Kontext einer Krankheit?

Wer arbeitsunfähig erkrankt ist, möchte sich keine Sorgen um eine Kündigung durch den Arbeitgeber und eine folgende Erwerbslosigkeit machen. Das Schweizer Arbeitsrecht trägt diesem berechtigten Arbeitnehmerinteresse Rechnung. Sperrfristen gewährleisten, dass die Möglichkeiten des Arbeitgebers zur Kündigung während einer festgestellten Erkrankung eingeschränkt sind. Wann könnte es aber dennoch zu einer Kündigung kommen und worauf kommt es in den jeweiligen Fällen an? Arbeitsunfähigkeit und Kündigung Die Kündigung von Arbeitsvertrag und Arbeitsverhältnis kommt im Kontext einer Krankheit in unterschiedlichen Konstellationen vor: Der Arbeitnehmer…

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mietrecht-stockwerkeigentum

Mietrecht und Stockwerkeigentum in der Schweiz

Was sind die wesentlichen Aspekte im Schweizer Mietrecht? Dieser Leitfaden bietet einen detaillierten Einblick in die Rechte und Pflichten von Mietern, beleuchtet die aktuelle Gesetzgebung und bietet praktische Tipps für eine harmonische Wohnsituation. Mietrecht In der Schweiz spielt das Wohnen in gemieteten Räumen eine zentrale Rolle im Alltag der Menschen. Hierbei sind das Mietrecht und das Stockwerkeigentum von besonderer Bedeutung, da sie die Rahmenbedingungen für das Wohnen und Leben eines grossen Teils der Bevölkerung festlegen. Diese Rechtsgebiete sind nicht nur für…

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Diversität in kantonalen Leistungsgremien

Was es für gute Entscheidungen braucht

Im Artikel im Bündner Tagblatt zeige ich auf, dass es nötig ist, viele verschiedene Lebenswelten in wichtige Entscheidungen einzubeziehen. Deshalb müssen Führungsgremien divers zusammengesetzt sein. Dafür setze ich mich ein. Grossrätin glp Graubünden #grossratgr #LinkedIn  

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Erbrechtsrevision 2023

Revidiertes Erbrecht: Mehr Freiheiten ab 2023

Die gesamte jährliche Erbmasse betrug im Rekordjahr 2020 rund 95 Milliarden Schweizer Franken. Das bedeutet, dass jährlich in etwa gleich viel Vermögen durch Vererbung die Hand wechselte, wie neues Vermögen angespart wurde (Quelle: NZZ vom 14.12.2019; BASS-Studien 2015). Aus diesem Grund ist es von grosser Bedeutung, wie der Erblasser diese Geldflüsse steuern kann und wohin diese Gelder fliessen. Die wichtigsten Änderungen im Überblick: Am 1. Januar 2023 tritt das revidierte Schweizer Erbrecht in Kraft. Der Erblasser kann zukünftig über einen grösseren Teil…

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Mietrecht im Alltag: Wenn die Energiekosten die Mieterschaft in Bedrängnis bringt

Aufgrund der steigenden Energiepreise, müssen Mieter dieses Jahr mit einer Erhöhung der Nebenkosten rechnen. Wo müssen Sie aufpassen? Wieso müssen Sie die Nebenkostenabrechnung genau überprüfen und wie können Sie Energie sparen? Abrechnung verlangen Nebenkosten können unterschiedlich abgerechnet werden. Hierfür gibts einerseits die Pauschale Abrechnung, bei welcher alle Nebenkosten mit dem Mietzins bereits beglichen sind. Andererseits wird bei einer Akonto Abrechnung ein monatlicher Beitrag geleistet und der Vermieter weist jährlich eine detaillierte Nebenkostenabrechnung aus. Falls Sie keine detaillierte Einsicht in eine…

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Fleissige Bienchen

Nichts hat man doch lieber, als fleissige Mitarbeiter. Es gibt sogar Mitarbeiter, die arbeiten noch mehr als ihre Arbeitszeit. Muss diese Extra-Arbeitszeit auch zusätzlich entschädigt werden? Im Bundesgerichtsentscheid 4A_254/2021 vom 21. Dezember 2021 leistete ein Küchenchef von vier Restaurants über eine längere Zeit regelmässig Überstunden. Nach dessen Kündigung wollte er für seine geleistete Arbeit noch über CHF 150 000.- Extra-Lohn vom Arbeitgeber bezahlt bekommen. Der Arbeitgeber bestritt diese Arbeitszeit und möchte für diesen Betrag nicht aufkommen. Grundsätzlich muss diejenige Partei eine behauptete…

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Teil 2: Laute «Nachbarskinder» in der Eigentumswohnung – warum eine Mediation geeigneter ist als der Gerichtsweg.

Sachverhalt aus Teil 1 vom 21. März 2022. Der Gerichtsentscheid des Bundesgerichts im Jahre 2017 führte immer noch nicht zu Frieden zwischen den Nachbarn. Das Ehepaar führte die Kindertagesstätte weiter, obwohl das Stockwerkeigentümerreglement die Nutzung der Wohnung zu Erwerbszwecken eigentlich verbot: Die Eltern brachten also ihre Kinder zur Betreuung und holten sie abends wieder ab. Für die Nachbarin führte das ständige Kommen und Gehen der Kinder, sowie deren Eltern zu einer erheblichen Störung der Ruhe. Schliesslich bestritt die Nachbarin deshalb…

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Teil 1: Laute «Nachbarskinder» in der Eigentumswohnung – warum eine Mediation geeigneter ist als der Gerichtsweg.

Beginn des unendlichen Streits im Jahre 2014 Ein Ehepaar und die Nachbarin der gleichen Liegenschaft waren im Jahre 2013 sich in die Haare geraten, weil das Ehepaar in ihrer Eigentumswohnung eine Kindertagesbetreuung betrieb. Das Stockwerkeigentümerreglement sah vor, dass die Stockwerkeigentumseinheiten nur für Wohnzwecke verwendbar und dass eine Berufsausübung nur insoweit zulässig seien, als dass sie den Charakter und die Ruhe des Gebäudes nicht stören und die anderen Stockwerk-eigentümer nicht beeinträchtigen. Mögliche Gespräche zwischen den Nachbarn blieben ohne gegenseitiges Verständnis und…

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Finanzielle Aufteilung des Kindesunterhalts in einer geschiedenen Ehe

Finanzielle Aufteilung des Kindesunterhalts in einer geschiedenen Ehe – muss ein geschiedenes Ehepaar das volljährige Kind weiterhin unterstützen? Wer trägt die Kosten und in welchem Rahmen? Der Unterhalt eines minderjährigen Kindes wird in drei Teile unterteilt: Pflege, Erziehung und Geld. Grundsätzlich übernimmt beim geschiedenen Ehepaar eine Hälfte (sog. Obhutsberechtigter) die Pflege und Erziehung, währenddessen sich die andere Hälfte (sog. Besuchsberechtigter) in Form des Geldes dazu beteiligt. So funktioniert das System bis zur Volljährigkeit, danach fällt die Unterhaltsplicht prinzipiell weg. Kinder…

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Schwamm des Anstosses

Schwamm des Anstosses: Wenn das Bundesgericht sich mit Kunst befassen muss. Diese Skulptur «éponge bleue» des berühmten Künstlers Yves Klein wurde für rund CHF 120’000.- an eine Kunstinteressentin verkauft. Yves Klein hatte den Schwamm im Jahr 1961 geschaffen; der Metallständer wurde nach dessen Tod ergänzt. Davon wusste die Käuferin nichts, denn die Verkäuferin hatte sie nicht darauf hingewiesen. Als die Käuferin bemerkte, dass nicht die Skulptur als Ganzes von Klein erschaffen worden ist, qualifizierte sie das Werk als mangelhaft und…

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AUSGEZEICHNET bewertet
Basierend auf 8 Bewertungen
Ich kann Frau Oesch nur weiterempfehlen, da sie bereits zum zweiten Mal alles zu meiner Zufriedenheit erledigt hat. Gerade der erste Fall war für uns als Familie sehr wichtig. Dank ihrem Einsatz können wir unseren Alltag wieder geniessen. Frau Oesch versteht ihre Arbeit und macht sie auch qualitativ sehr gut. Ich werde Sie wieder beauftragen und kann Sie nur weiterempfehlen.
Haris Badic
Haris Badic
8. März, 2024
Wir haben über unsere Rechtsschutzversicherung Kontakt aufgenommen. Frau Oesch hatte ein offenes Ohr für unsere Anliegen und hat uns in der Rechtsangelegenheit kompetent beraten. Letztendlich konnten wir den Konflikt aussergerichtlich lösen, aber dennoch das Ergebnis als Vergleich dokumentieren und eine einvernehmliche Lösung finden.
Siva Sankar Natarajan
Siva Sankar Natarajan
16. Dezember, 2023
Ich kann Frau Oesch nur empfehlen, denn Sie hat alles zu meiner Zufriedenheit erledigt und geht sehr gut auf einem ein. Die Angelegenheit wurde in kurzer Zeit erledigt. Werde Sie wieder nehmen, wenn ich Sie brauche.
Angela Wendling
Angela Wendling
12. September, 2023
Kompetente und sympathische Vertretung in STWEG Angelegenheit mit gutem Ende.
H. Ca.
H. Ca.
22. Juni, 2023
Frau Oesch hat mich in familienrechtlicher Angelegenheit sehr kompetent und freundlich beraten. Meine Interessen wurden gegenüber der Gegenpartei fair aber konsequent vertreten. Positiv war für mich, dass Frau Oesch sich bei jedem Termin oder telefonischer Sitzung viel Zeit genommen hat. Sie gab mir nie das Gefühl, dass der Termin eigentlich schon zu lange dauert. Ich bin Frau Oesch dankbar für die Beratung, Zielstrebigkeit und die Menschlichkeit, die mir geholfen hat gute Entscheidungen für das Familienwohl zu treffen um wieder ruhige schlafen zu können! Herzlichen Dank nochmals auf diesem Wege.
Thomas Huonder
Thomas Huonder
13. September, 2021
Über die prompte und sympathische Erledigung meines Anliegens habe ich mich sehr gefreut. Gerne empfehle ich Laura Oesch und Ihre Anwaltskanzlei weiter.
Selina Derungs
Selina Derungs
7. September, 2021

Anwaltskanzlei Chur

Laura Oesch
Mediatorin SAV
lic. iur. Rechtsanwältin
Bahnhofstrasse 4
7000 Chur

Anwaltskanzlei Oesch

+41 81 515 57 57
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