Immobilienrecht – auf angenehme Nachbarschaft!
Im Immobilienrecht werden alle Belange rund um Bau, Eigentum, Mietverhältnis, Nachbarschaftsstreit usw. geregelt.
Stockwerkeigentum
Immobilien – In seinen eigenen vier Wänden leben – diesen Traum erfüllen sich viele mit einer Eigentumswohnung. Ganz allein ist man da allerdings noch nicht – schliesslich ist es kein Ein-Familien-Haus. Nun ist man plötzlich auch Stockwerkeigentümer und vielleicht hat man nicht die gleichen Vorstellungen wie die anderen, was im Block erlaubt sein soll oder eben nicht. Da muss man sich schon mal mit Fragen auseinandersetzen wie:
- Wer zahlt für die kaputte Heizung? Sollte man diese vielleicht durch eine Fernwärme Heizung ersetzen?
- Haben alle das gleiche Stimmrecht oder haben diejenigen mit der grösseren Wohnung auch mehr zu sagen?
- Und was kann man tun, wenn man kein Vertrauen mehr in den Verwalter hat?
Gerne kann ich gerade schwierige Gespräche bei Stockwerkeigentümergemeinschaften begleiten. Ein möglicher latenter Konflikt kann mittels einer Mediation gelöst werden, dass Sie wieder unbeschwert durch das gemeinsame Treppenhaus gehen dürfen.
Nachbarrecht
Schon Willhelm Tell wusste: Es kann der Frömmste nicht in Frieden leben, wenn es dem bösen Nachbarn nicht gefällt. Selbstverständlich ist man sich immer uneinig, wer von den beiden Nachbarn denn „der Böse“ ist. Aus dem Leben gegriffen in folgenden Situationen:
- Das Laub der riesigen Bäume fallen regelmässig in die Regenrinne des Nachbarn und verstopfen den Ablauf.
- Die Sonnenkollektoren blenden den Nachbarn wie ein Hochleistungs-Flutlichtscheinwerfer.
- Ein Wegrecht wird nicht nur von den Nachbarskindern, sondern auch von deren lärmenden Freunden genutzt.
- Und des Nachbars Hund heult des nachts wie ein Wolf – wer kann da noch schlafen?
Gönnen Sie sich eine professionelle Gesprächsleitung oder Mediation, bevor das nachbarschaftliche Verhältnis zerrüttet ist. Das sind Sie sich doch wert!
Mietrecht
Die Schweiz ist immer noch ein Land von Mietern. Mietverhältnisse dauern häufig lange. Deshalb ist es für beide Vertragspartner positiv, wenn sie ein gutes Verhältnis haben. Welche Pflichten haben Sie als Vermieter, oder als Mieter?
Zeit für ein Gespräch – Zeit für eine gemeinsame Lösung. Auf meine Unterstützung können Sie zählen!
Liegenschaften & Wohnungen im Todesfall
Der Tod gehört auch zum Leben. Wenn wir einen lieben Angehörigen verloren haben, der alleine gelebt hat, stellt sich die Frage, was nun mit dieser Wohnung oder diesem Haus geschieht; beispielsweise zu welchem Betrag würde das Elternhaus bei der Erbschaft angerechnet.
Bei unterschiedlichen Standpunkten in dieser emotionalen Situation kann auch eine Gesprächsbegleitung oder Mediation helfen, einander besser zu verstehen und länger schwelende Konflikte wirksam zu lösen.
Mitglied bei Casafair
Casafair ist der Verband für umweltbewusste und faire WohneigentümerInnen. Er setzt sich für haushälterischen Umgang mit dem Boden, klimafreundliches Bauen, gesundes Wohnen und faire Miet- und Nachbarschaftsverhältnisse ein.
